В Екатеринбурге туристам предлагают квартиры посуточно и продают больше квартир

Уральская Палата Недвижимости провела исследования рынка вторичной недвижимости в Екатеринбурге за последние три месяца текущего года. По данным исследований УПН основу вторичного рынка жилья Екатеринбурга составляет интенсивный рост объема предложений по продаже и аренде. Главной причиной такого быстрого роста стало значительное снижение спроса. Также повлияло на ситуацию сокращение суммарного числа сделок по купле-продаже. Что касается аренды, то наиболее востреборванны на данный момент недорогие квартиры. А вот туристыф и гости города все чаще стали арендовать квартиры на сутки в Екатеринбурге. Связано это в первую очередь со значительным удорожанием проживания в гостиницах и отелях города.

Согласно базе данных УПН количество квартир выставленных на продажу выросло с 7,8 до 10,5 тысяч. Такой рост составил 35%. Также возросло число предложений по продаже комнат в комунальныъ квартирах на 28%. Но при этом важно отметить, что рост предложений отнюдь не подкреплен ростом спроса. Спрос же наоборот снижается, связано это сявно ощутимым «дефицитом» покупателей недвижимости. В связи с таким положением начали определенным образом снижаться ценовые показатели вторичного жилья. Темп такого падения за последние четыре недели в Екатеринбурге составил около 0,9%, а сначала года – 1%. Для рынка недвижимости такое снижение очень ощутимо. УПН сообщает о том, что по данным на 04 мая 2015 года средняя цена по предложению одного квадратного метра общей площади квартир, которые выставленына продажу на вторичном рынке составила 75 436 рублей. В этой связи возросла потребность в аренде квартир не в самом городе, а в специализированных спальных районах. Так, например, квартиры на Визе на сутки арендуются достаточно часто.

Среди всех видов квартир наиболее сильное снижение в цены пришлось на однокомнатные. Средний показатель цены за 1 кв.метр однокомнатный квартиры упал до 82 482 руб., что сотавило 1,8 %. Предложения по аренде однокомнатных квартир можно рассмотреть на http://innhouse.ru/odnokomnatnaya/. Падение цен за 1 кв.метр в двухкомнатных и трехкомнатных квартир составило 0,9-1,0 %. Таким образом средняя стоимость сотавила 74 446 руб. и 72 963 руб. соответственно. Практически не изменились цены на многокомнатные объекты. На данный момент средняя цена составляет 76 200 руб. за 1 кв.метр. Если говорить о вторичном рынке наиболее старого жилья, такого как «сталинок», «хрущевок», «брежневок» также заметно сильное падение средней стоимости на уровне 1,2%.